Sicher zum richtigen Mieter


 

Wir machen den Mieter-Check zu Ihrer Sicherheit.


Gute Gründe für die Vermietung mit ULHAS Immobilien

 

1. Ermittlung der marktgerechten Miete

Welche Miethöhe ist die richtige. Einerseits möchten Sie mit Ihrem Investment eine vernünftige und solide Rendite erzielen, andererseits möchten Sie Ihre Mieter auch nicht übervorteilen.

ULHAS Immobilien kennt den Markt ganz genau und ermittelt eine faire Miete für Ihre Immobilie.  

 

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Wenn Sie zuverlässige Mieter möchten, müssen Sie bei einem möglichst großen Personenkreis Interesse für Ihr Objekt wecken. Hierzu ist ein professionelles Exposé unabdingbar. Ansprechende Fotos sowie professionelle Grundrisses und vollständige Unterlagen sind dabei ein Muss.

 

3. Professionelle Werbung

Um wirklich den besten Mieter zu finden, muss ein möglichst großer Interessentenkreis erreicht werden. ULHAS Immobilien präsentiert Ihre Immobilie auf den besten Internetplattformen und in den maßgeblichen Printmedien.

 

4. Beschaffung bzw. Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises

Für jede Immobilie die vermietet werden soll ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Kann der Eigentümer diesen nicht vorlegen, drohen empfindliche Bußgelder. Die Beschaffung fehlender Energieausweise durch ULHAS Immobilien ist im Paketpreis bereits enthalten.

 

5. Durchführung der Besichtigungen

Häufig ist es schwierig Mieter und Vermieter terminlich unter einen Hut zu bringen. Ulhas Immobilien übernimmt die Organisation und Durchführung der Besichtigungen auch in den Abendstunden oder am Wochenende.

Vor der Terminvergabe werden geeignete Mietinteressenten von Ulhas Immobilien bereits qualifiziert und während der Besichtigung im persönlichen Gespräch gecheckt.

 

6. Bonitätsprüfung

Aus den nach den Besichtigungen verbliebenen Interessanten treffen wir, anhand der erteilten Selbstauskünfte und unter Berücksichtigung der von Ihnen gemachten Vorgaben, eine Vorauswahl. Bevor wir Ihnen die geeignetsten Interessenten vorstellen unterziehen wir jeden einzelnen einer Bonitätsprüfung. Dies gibt Ihnen die Sicherheit die Sie benötigen.

  

7. Vorbereitung des Mietvertrages

Die Vorbereitung und Erstellung des Mietvertrages gehört ebenso zu unseren Aufgaben, wie die Fertigung der Übergabeprotokolle. Dabei finden natürlich nur aktuelle Formulare Verwendung, damit Sie vor unliebsamen Überraschungen geschützt sind.

 

8. Erhalt der Privatsphäre des Vermieters

Ein oft unterschätzter Aspekt ist die Schutzfunktion des Maklers zwischen Vermieter und Mietinteressenten. Eigentümer, die ihre Immobilie selbst vermieten, kommen immer mal wieder in die Verlegenheit, dass unter den Interessenten auch Freunde oder Bekannte sind, die man aber nicht als Mieter wünscht. Eine Absage fällt dann oft schwer. Bei einer Vermietung über Ulhas Immobilien kann Ihnen dies nicht passieren. Auch unliebsame Anrufe von Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind bleiben Ihnen erspart. 

 

9. Die Gebühr in Höhe von 595,- € ist steuerlich absetzbar

Rechnen Sie doch einmal nach. Unter Berücksichtigung, dass Sie die Maklergebühr in voller Höhe steuerlich absetzen können und nach Abzug der Ihnen entstehenden Inserats- und Fahrtkosten sowie der Kosten für den Energieausweis und die Bonitätsprüfung der Interessenten bleibt welcher Betrag übrig?

Ist Ihnen Ihre Freizeit nicht mehr wert?

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