ZWEI HÄUSER. EIN GRUNDSTÜCK. NULL KOMPROMISSE.

Wohnen neu gedacht – für Familien, Freunde, Generationen & Visionäre.

Willkommen in einer Immobilie, die nicht in Schubladen passt.

Das hier ist kein klassisches Einfamilienhaus. Und auch kein typisches Mehrgenerationenprojekt.

Das hier ist ein Setup. Ein Lebensmodell. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die mehr wollen als Standard.

Zwei eigenständige Häuser. Ein gemeinsames Grundstück. Unzählige Möglichkeiten.

Ob Großfamilie, Wohnen & Arbeiten, Teilvermietung, Mehrgenerationenkonzept oder gemeinsamer Erwerb mit Freunden oder Familie – diese Immobilie denkt größer.

Und das Beste: Hier wäre auch eine Aufteilung in Wohneigentum möglich. Das bedeutet maximale Flexibilität – heute und in Zukunft.

DAS KONZEPT

Zwei Häuser. Viele Möglichkeiten.

Haus 1 – Baujahr 1954

Der Charakterkopf. Großzügig. Klassisch. Familienfreundlich.

Ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf:

Erdgeschoss

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Küche

- Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss

-3 Zimmer

-Badezimmer

Dazu:

-Vollunterkellert

-Viel Stauraum

-Solide Substanz

Dieses Haus bietet genau die Art von Raumgefühl, die heute wieder gesucht wird: Offen genug zum Leben, gemütlich genug zum Zuhausefühlen.

Haus 2 – Baujahr 1974

Der flexible Player. Perfekt für Eltern, erwachsene Kinder, Homeoffice, Gäste oder Vermietung.

Ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf:

Erdgeschoss

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

Obergeschoss

- 2 Zimmer

- Neuwertiges Duschbad

Dazu:

- Vollunterkellert

- Eigener Charakter

Ideal als eigenständige Wohneinheit

Dieses Haus funktioniert als Rückzugsort genauso gut wie als clevere Kapitalstrategie.

KEY FACTS

Die wichtigsten Daten auf einen Blick

Standort: 56575 Weißenthurm

Grundstück: ca. 547 m²

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Wohnfläche gesamt: ca. 214 m²

Beide Häuser voll unterkellert

Garage vorhanden

Gas-Zentralheizung

Fenster aus 2008 und 2012

Aufteilung in Wohneigentum möglich

FÜR WEN IST DAS HIER PERFEKT?

Die Next-Gen Großfamilie: Zusammen leben, Privatsphäre feiern. Die Kids oder Großeltern im eigenen Haus nebenan – nah genug zum Helfen, weit genug für absolute Ruhe.

Das „Home & Business“-Konzept: Pendeln war gestern. In Haus 1 wohnen, in Haus 2 das Agentur-Business, die Kanzlei oder das Studio einrichten. Maximal steuerlich smart.

Das Joint Venture (Freunde/Familie): Weil eine Aufteilung möglich ist, perfekt für den getrennten Erwerb! Kaufe Haus 1, deine besten Freunde kaufen Haus 2. Günstiger finanzieren und bauen geht kaum.

Der smarte Vermieter: Ein Haus selbst bewohnen, das andere vermieten. Lass deine Mieter einen großen Teil deiner Finanzierung abbezahlen.

DIE LAGE

Weißenthurm – entspannt wohnen mit perfekter Anbindung.

Weißenthurm verbindet ruhiges Wohnen mit einer starken Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Die Nähe zu Koblenz macht den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Hier lebt man angenehm bodenständig – ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

DAS FAZIT

Manche Immobilien sind einfach nur Häuser.

Diese hier ist eine Idee.

Eine Lösung für modernes Familienleben. 

Eine Chance für gemeinsames Eigentum. 

Ein Ort für neue Wohnkonzepte.

Und vor allem: Eine Immobilie, die man so nur selten findet.

INTERESSE?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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