Moderne Bürofläche mit großzügigem Raumkonzept in zentraler Lage von Mendig (Obermendig)

267 m² Gewerbefläche | 10 Büroräume | Flexibel nutzbar | 1. Obergeschoss

Diese attraktive Büroeinheit vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine zentrale Lage zu einem idealen Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch. 

Die ca. 267 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines etablierten Wohn- und Gewerbeobjekts in 56743 Mendig (Obermendig) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro über Agentur- oder Kanzleistrukturen bis hin zu Schulungs- oder Praxisflächen.

Raumkonzept & Flächenaufteilung

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumstruktur mit insgesamt 10 separaten Büroräumen, die unterschiedlichsten Arbeitsformen gerecht wird:

9 Büroräume mit Flächen zwischen ca. 12 und 20 m²

→ ideal als Einzel-, Doppel- oder Projektbüros

1 großzügiger Büroraum mit ca. 46 m²

→ perfekt als Konferenzraum, Schulungsfläche, Team- oder Großraumbüro

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

Empfangsraum

eine separate Küche als komfortabler Pausen- und Aufenthaltsbereich

Sanitäranlagen

einen Archiv- bzw. Abstellraum für strukturierte Ablage und Organisation

Dank der klaren Aufteilung lassen sich Arbeitsabläufe effizient organisieren und bei Bedarf auch neu strukturieren.

Arbeitsatmosphäre & Nutzungsmöglichkeiten

Die Bürofläche bietet optimale Voraussetzungen für:

wachsende Unternehmen

Agenturen, Kanzleien oder Beratungsfirmen

Praxis- oder Schulungskonzepte

Firmen mit Kundenverkehr ebenso wie interne Verwaltungs- oder Projektarbeit

Die Kombination aus Einzelbüros und großem Multifunktionsraum ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teammeetings, Präsentationen oder Workshops.

Lage & Umfeld

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Obermendig. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur der Umgebung bietet kurze Wege und eine solide gewerbliche Nachbarschaft.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.300 € pro Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 350 € pro Monat

Alle Beträge zzgl. gesetzlicher MwSt.

Ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Flächengröße und Raumqualität.

Fazit

Diese Büroeinheit überzeugt durch:

✔ großzügige 267 m² Gewerbefläche

✔ 10 flexibel nutzbare Büroräume

✔ klare, funktionale Raumstruktur

✔ zentrale Lage in Mendig

✔ attraktives Mietniveau

Ein Standort, der professionelles Arbeiten ermöglicht und Raum für Entwicklung bietet.

Energieausweis 

liegt zur Besichtigung vor